Expertises Immobilières

Prévenir des litiges, votre expert immobilier peut vous aider.

Les membres de DOMINUM IMMOBILIER ont suivi une formation supérieure ou universitaire.

L’avis de valeur reprend la description de votre bien immobilier avec sa valeur vénale. Succinct et précis à la différence d’un rapport complet d’expertise immobilière, cet avis de valeur est un document utile pour avoir une idée rapide du bien. Aide précieuse pour la vente de votre bien et pour prouver sa valeur auprès de vos acquéreurs potentiels, votre notaire, votre banquier ou encore à l'administration fiscale, notamment lors d’une évaluation dans le cadre de l'I.S.F. Cet avis sera gratuit pour ceux qui auront signé un mandat exclusif avec notre agence.

L'expertise immobilière en valeur vénale en biens d'habitations et aussi en biens commerciaux et industriels se doit de respecter un ensemble de règles et d'obligations. Dans le cadre de conflits familiaux ou dans le cadre successoral, ce document est indispensable.

L’expert immobilier s’engage à respecter la charte de l'expertise immobilière. Ces règles contiennent des obligations quant aux méthodes, aux délais, au déroulement de l'expertise, au secret professionnel et à l'impartialité de l'expert.

L'évaluation est objective. Elle peut être retenue devant un tribunal, tout rapport de complaisance est proscrit. Le serment de l'expert de justice : « Je jure d'accomplir ma mission, de faire mon rapport et de donner mon avis en mon honneur et conscience ».

Plusieurs méthodes peuvent être mise en œuvre telles que la méthode par comparaison, la méthode par capitalisation, la méthode sol et construction, la méthode relative au coût de remplacement et aussi la méthode discounted cash flow.

Il s’agit d’un rapport complet et précis de votre bien, en mettant en avant les caractéristiques du bien et fournir également une étude complète du marché.

L’équipe de DOMINUM IMMOBILIER est à votre service pour tous vos projets.

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